Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – это автономное помещение, внутри которого смонтированы тепловые энергоустановки, обеспечивающие подачу отопления, вентиляции и горячей воды от централизованной тепловой сети к теплопотребляющим системам различных объектов. Обслуживание ИТП – это комплекс необходимых мероприятий, проводимый квалифицированным персоналом .
Оборудование теплового энергоузла состоит из теплообменников, арматуры (регулирующей, предохранительной, запорной), насосов (дренажных, подпиточных, циркуляционных, конденсатных и повысительных), редукционно-охладительных установок, регуляторов давления, обратных клапанов, фильтров и грязевиков. Кроме того, в комплекс входят различные датчики фиксирования тепловой энергии, контрольно-измерительная аппаратура. устройства КИПиА – регулировочная автоматика.
Обслуживание оборудования ИТП
Техническое обслуживание итп предполагает регулярный контроль, диагностику и настройку оборудования согласно требованиям по эксплуатации. Перед наступлением и завершением отопительного сезона производят профилактический осмотр, измерение рабочих параметров и переход на другой режим функционирования, испытательные мероприятия, промывку теплообменников, чистку и ремонт механизмов. Эти работы весьма актуальны при обслуживании многоквартирного дома.
Профилактические мероприятия, входящие в обслуживание оборудования итп проводят в соответствии с установленным графиком ежедневно, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально и ежегодно. Кроме того, бывают нештатные ситуации, когда приходится производить внеплановый ремонт, замену изношенных деталей.
Ежедневный и еженедельный осмотр заключается в контроле работы автоматики и выявлении неисправностей в электрическом и тепловом оборудовании. Необходимо бывает проверить и настроить рабочие характеристики измерительных приборов, противопожарную безопасность и герметичность всех систем. По окончании проверки заполняют оперативный журнал.
Комплексный технический осмотр итп предусмотрен ежемесячно, раз в квартал и раз в год. Годовой и ежеквартальный сервис охватывает фронтальную проверку всех узлов, механизмов, обслуживание автоматики итп, насосной станции, магнитных пускателей. По результатам проверки производят ремонт оборудования, износившейся теплоизоляции, а также проводят смазку, продувку, промывку, очистку элементов тепловых и электрических установок. Помимо этого, проверяют освещение, наличие обязательной маркировки на приборах, и вносят соответствующие записи о проведенной работе в журнал.
Договор обслуживания ИТП – это юридическое обоснование для оказания услуг по абонентской поддержке энергоузла. Сервис предоставляется профильными специалистами, в задачу которых входит:
- настройка требуемых параметров автоматики (датчики температуры, давления, логического контроллера);
- проверка корректной работы теплотехнических приборов, насосной станции, а также настройка оптимального режима теплоподачи относительно погодных условий.
В стоимость обслуживания итп включены не только плановые проверки энергоузла, но и оценка степени износа и технического состояния оборудования.
Обслуживание итп, цена которого в нашей компании не превышает ожиданий потенциальных клиентов, вполне лояльна для г. Пермь. От качества нашей работы зависит тепло в домах, больницах, детских садах, школах, и мы несем за это ответственность.
Своевременное и качественное обслуживание итп совместно с обслуживанием системы отопления предотвращает возникновение аварийных ситуаций и обеспечивает полную готовность к отопительному сезону.
