В соответствии с законом № 123-ФЗ в ч. 2.1 статьи 161 ЖК РФ промывка системы отопления в многоквартирном доме возложена на управляющие компании, поскольку она является частью коллективного общедомового имущества. Но мы с вами видим, как Пермский край регулярно отмечается новостями о том, что подготовка теплоснабжающих систем к зиме выполняется далеко не так, как положено по нормативам. В связи с этим, в последнее время к нам всё чаще организованно обращаются жильцы многоквартирных домов и ТСЖ, которые хотят гарантировать эффективную работу своих радиаторов и тепловых систем в отопительный период.
Почему важна промывка отопительной системы многоквартирного дома
Систематическое проведение промывки системы отопления обеспечивает стабильность и энергоэффективность её работы в целом. Ни один многоквартирный дом, особенно старой постройки, не может качественно отапливаться без постоянного квалифицированного ухода за системой теплоснабжения. При его отсутствии любая труба и радиатор постепенно заиливаются отложениями разного происхождения, поскольку многоквартирным домам свойственна низкая скорость протока теплоносителя и длинные трубопроводы. Избежать загрязнения системы отопления многоквартирного дома, особенно в таком регионе, как Пермский, с его жёсткой водой, невозможно в принципе.
Жёсткая вода содержит минеральные соединения кальция и магния, которые при нагреве и медленном течении воды оседают в виде твёрдого налёта на внутренней стенке трубы. Поскольку воду для систем отопления никто предварительно не фильтрует, все включения, которые она содержит, а это песок, продукты коррозии, окалина от сварочных работ, строительный мусор, микробиологические образования, накапливаются в виде осадка. Так постепенно, слой за слоем, в трубе образуется накипь. Мало того, что слой накипи сужает проходимость трубы, мешая нормальному току теплоносителя, он ещё и препятствует теплообмену. Являясь хорошим теплоизолятором, накипь не даёт нагреваться радиатору и трубе, поэтому те в свою очередь, не могут нагреть воздух в доме.
Гидропневматическая промывка системы отопления
Исходя из нашего опыта, наиболее эффективным методом очистки тепловых систем многоквартирных домов в Пермском крае показала себя гидропневматическая промывка системы отопления с помощью соответствующего оборудования. Воздействие на грязь и наслоения внутри трубы осуществляется водовоздушной смесью. Для её образования в наполненную водой отопительную систему вводится сжатый воздух, источником которого выступает передвижная компрессорная установка. При смешивании сжатого воздуха с водой образуется бурлящая смесь.
Водовоздушная смесь прогоняется по отопительной системе несколько раз с определённой скоростью и установленным давлением. Её поток отбивает и вымывает отложения. Грязная вода с остатками накипи сбрасывается в конце трубопроводного участка. Гидропневматическая промывка системы отопления многоквартирного дома не только эффективна в плане качества очистки длинного и разветвлённого трубопровода, но и очень рациональна с экономической точки зрения. Относительная простота при минимуме рабочего времени, делает гидропневматический метод наиболее доступным и выгодным решением не только для жильцов многоквартирных домов, но и владельцев промышленных предприятий, коммерческих и муниципальных зданий.
Промывка системы отопления в многоквартирном доме: особенности
В Пермском крае подавляющее большинство многоквартирных домов построено в советское время, в которых лежанки и стояки выполнены из стальных труб, а для них характерны микрорельефность и шероховатость стенок. Это не недостаток, а технологическая особенность чёрного трубопроката, которая всегда допускалась ГОСТами. Если для транспортировки газов шероховатости не имеют особого значения, то в случае с нагретой жидкостью, эта особенность оборачивается негативными последствиями.
Внутренние стенки таких труб активно собирают всю имеющуюся в теплоносителе грязь и образуются различные наслоения. Именно поэтому промывка системы отопления в многоквартирном доме должна проводиться перед каждым отопительным сезоном.
Выгода от своевременной промывки системы отопления
Грамотно выполненная промывка системы отопления и промывка теплообменников обеспечивает беспрепятственную циркуляцию теплоносителя, способствует эффективной теплоотдаче радиаторов. При этих условиях на многоквартирный дом затрачивается меньше тепловой энергии для обеспечения комфортной температуры в осенне-зимний период. Однако важнее всего, то, что экономия на нагреве теплоносителя позитивно сказывается на кошельках жильцов. Они платят меньше за услуги ресурсоснабжающей организации. У вас тоже может появиться такая возможность. Позвоните нам. Мы промоем систему отопления вашего дома, используя гидропневматический способ, быстро, качественно, с гарантией на все выполненные работы.